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Novo Empreendimento · Setúbal

Belo Horizonte
Residence

Apartamentos T0, T1 e T2 em Setúbal a partir de 175.000€. Condomínio fechado de luxo com piscina, ginásio e serviços exclusivos — a 15 min da Arrábida e Tróia. Investimento imobiliário em planta.

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T0–T2
Tipologias
175k€
A partir de
15'
Da Arrábida
Descobrir
Belo Horizonte Residence — Empreendimento de luxo em Setúbal, apartamentos T0 T1 T2
175k€
A partir de
O Projecto

Viver com distinção
em Setúbal

O Belo Horizonte Residence é um empreendimento residencial de referência em Setúbal, concebido para quem exige o melhor em qualidade de vida. Localizado na Avenida Belo Horizonte, este condomínio fechado combina arquitectura contemporânea com acabamentos de alto padrão e uma oferta de serviços raramente encontrada nesta região.

Com tipologias T0, T1 e T2 a partir de 175.000€, o projecto destina-se tanto a quem procura uma habitação principal de excelência como a investidores imobiliários que reconhecem o potencial único desta localização — entre o estuário do Sado, a Reserva Natural da Arrábida e a Península de Tróia. O pagamento faseado ao longo da obra torna este investimento acessível e seguro.

🏊
Piscina
Piscina exterior com zona de espreguiçadeiras e chuveiros
💪
Ginásio
Ginásio interior e exterior totalmente equipado
🔒
Segurança 24h
Guarda permanente no lobby e condomínio fechado
🚌
Serviço Minibus
10 tours diários para hospitais, universidade, comboio e Ferry Tróia
Galeria

O espaço em imagens

Amenidades

Um condomínio
de luxo completo

O Belo Horizonte Residence foi concebido para oferecer muito mais do que um apartamento em Setúbal. É um estilo de vida completo, com serviços e infraestruturas que transformam o dia a dia numa experiência de conforto e exclusividade — ideal para residência principal ou investimento imobiliário com retorno garantido.

Piscina
🏊
Piscina & Lazer
Piscina exterior com espreguiçadeiras, zona de chuveiro para homens e mulheres e ambiente de resort no coração de Setúbal
Ginásio
💪
Ginásio Interior & Exterior
Equipamentos de última geração, disponíveis para todos os residentes
Jardins e Esculturas
🌿
Jardins com Esculturas
Zona ajardinada com esculturas modernas — uma entrada que impressiona e um espaço de serenidade para os residentes
Wine Bar
🍷
Wine Bar
Espaço sofisticado para momentos de convívio e celebração entre residentes
Sala de Jogos
🎱
Sala de Bilhar & Jogos
Sala equipada com bilhar, snooker e ping pong para entretenimento e convívio
Segurança
🔒
Segurança & Privacidade
Condomínio totalmente fechado com posto de segurança e guarda permanente no lobby
Lavandaria
🧺
Lavandaria & Serviços
Lavandaria partilhada, serviço de limpeza e manutenção 6 dias por semana
Minibus
🚌
Serviço de Minibus
10 tours diários para 2 hospitais, 1 universidade, estação de comboios e Ferry para Tróia
Localização

No coração de
Setúbal

A Avenida Belo Horizonte situa-se numa das artérias mais valorizadas de Setúbal, com excelentes acessos e uma posição geográfica privilegiada — entre o estuário do Sado, a Serra da Arrábida e a Península de Tróia.

"Setúbal é hoje um dos mercados imobiliários mais atractivos de Portugal — com qualidade de vida excepcional, natureza preservada e crescente procura internacional. Investir aqui é investir no futuro."

15'de carro
🏖️ Portinho da Arrábida
Uma das praias mais belas da Europa, com águas cristalinas e natureza intocada na Reserva Natural da Arrábida
10'de carro
⛴️ Ferry para Tróia
Acesso directo ao Ferry que liga Setúbal à Península de Tróia — 18 km de praias douradas e campo de golfe de renome internacional
5'a pé
🏥 Hospital de Setúbal
Centro Hospitalar de Setúbal com serviço de urgência 24h e especialidades médicas completas
5'a pé
🎓 Universidade de Setúbal
Campus universitário com oferta académica diversificada, atraindo estudantes e professores de todo o país
3'a pé
🚂 Estação de Comboios
Ligação directa a Lisboa em menos de 1 hora, com comboios frequentes ao longo do dia
45'de carro
✈️ Lisboa
A capital portuguesa a menos de 50 km, com acesso à A2 e ao Aeroporto Internacional de Lisboa
Morada
Av. Belo Horizonte, Setúbal
Setúbal, Portugal
Ver no Google Maps →
Tipologias

Escolha o seu
apartamento

Três tipologias cuidadosamente desenhadas para diferentes estilos de vida, todas com acabamentos de alto padrão, lugar de estacionamento e acesso a todas as amenidades do condomínio.

Tipologia
T0
A partir de 175.000 €
  • Estúdio open-space
  • Cozinha totalmente equipada
  • Casa de banho completa
  • Varanda
  • Lugar de estacionamento
  • Ar condicionado Daikin
Saber Mais
Tipologia — Mais Popular
T1
Preço sob consulta
  • Sala de estar e jantar
  • 1 quarto com roupeiro
  • Cozinha equipada com ilha
  • Casa de banho completa
  • Varanda com vista
  • Lugar de estacionamento
  • Ar condicionado Daikin
Saber Mais
Tipologia
T2
Preço sob consulta
  • Sala ampla de estar e jantar
  • 2 quartos com roupeiros
  • Cozinha totalmente equipada
  • 2 casas de banho
  • Varanda generosa
  • Lugar de estacionamento
  • Ar condicionado Daikin
Saber Mais
Plano de Pagamento

Pagamento
faseado ao longo da obra

Um plano de pagamento pensado para facilitar o seu investimento, distribuindo os encargos ao longo da construção e reservando a maior parte para o momento da escritura.

01
10%
Sinal — Reserva do Imóvel
Pagamento inicial que formaliza a reserva e garante a sua fracção no empreendimento
02
10%
1.ª Tranche — Durante a Obra
Primeira tranche intercalar, paga numa fase intermédia da construção
03
10%
2.ª Tranche — Durante a Obra
Segunda tranche intercalar, paga numa fase avançada da construção
04
70%
Escritura — Entrega das Chaves
Pagamento do remanescente na escritura pública, com entrega imediata das chaves do seu novo lar
💡 O pagamento faseado permite-lhe planear o seu investimento com tranquilidade, recorrendo a financiamento bancário apenas na fase da escritura. Fale connosco para saber mais sobre as opções disponíveis.
70%
Na Escritura
70% — Escritura
10% — Sinal
10% — 1.ª Tranche
10% — 2.ª Tranche
Dados & Análise

Estudo de Mercado
Arrábida & Setúbal

Relatório 2025–2026 · Portinho da Arrábida

O mercado imobiliário de Setúbal e da região da Arrábida regista uma valorização consistente e acima da média nacional. Com um crescimento de +17,6% ao ano, Setúbal lidera o crescimento imobiliário em Portugal continental, superando mercados tradicionais como Lisboa e Porto.

A escassez de oferta imobiliária nesta zona protegida é um factor determinante de valorização. A construção nova é severamente limitada pelas normas do parque natural, tornando os imóveis existentes activos de elevado valor e liquidez crescente. A candidatura da Serra da Arrábida a Património da UNESCO reforça o estatuto internacional desta região.

+17,6%
Valorização anual
3.235€
Preço médio/m²
45 min
de Lisboa
+5,4%
Crescimento turístico
📊

Relatório Completo

Análise completa para investidores: valorização contínua, crescimento do turismo e oportunidades estratégicas numa das regiões naturais mais exclusivas de Portugal.

Ver Estudo de Mercado

Arrábida Real Estate · Dados 2025–2026

€
Simulador

Simule a sua
Cedência de Contrato

Saiba exactamente quanto pode ganhar ao ceder a sua posição neste empreendimento. Introduza o valor investido, o número de meses que pretende vender e a previsão de valorização — e obtenha uma estimativa de retorno em três perspectivas.

🟢
Perspectiva Optimista
Valorização máxima esperada com venda no prazo ideal
🟡
Perspectiva Conservadora
Estimativa realista com margem de segurança
🔴
Ultra-Conservadora
Cenário mínimo garantido mesmo em condições adversas
📊 Simular Agora Cedência de Contrato
Mapa de Acabamentos

Qualidade em
cada detalhe

Cada elemento foi seleccionado para garantir durabilidade, estética e conforto. Do revestimento da fachada em granito aos equipamentos Daikin, cada detalhe reflecte o compromisso com a excelência.

🏗️
Fachada & Exterior
  • Fachada ventilada com revestimento em Granito
  • Isolamento térmico e acústico de alto desempenho
  • Caixilharia de alumínio com vidro duplo e corte térmico
  • Protecção solar integrada nas caixilharias
  • Estores eléctricos à cor das caixilharias
  • Varandas com pavimento em Porcelanato e Granito
  • Gradeamento em ferro pintado
🛋️
Interior dos Apartamentos
  • Pavimento em Parquet MDF AC5 — alta resistência
  • Paredes com blocos de isolamento + reboco + pintura branca
  • Tectos em pladur com iluminação LED embutida
  • Portas lacadas branco, chão ao tecto
  • Rodapé em MDF lacado
  • Armários embutidos com acabamento lacado
🍳
Cozinha
  • Bancada em pedra natural ou quartzo compacto brilhante
  • Móveis em MDF hidrófugo lacado
  • Forno, placa de indução e exaustor de marca conceituada
  • Pré-instalação para máquina de lavar louça
  • Torneira monocomando com bica giratória
  • Pavimento em Parquet MDF
🚿
Instalações Sanitárias
  • Cerâmicos estilo mármore de Carrara (60×120 cm)
  • Sanita suspensa de design contemporâneo
  • Lavatório com móvel em MDF hidrófugo
  • Base de chuveiro com resguardo em vidro
  • Cores claras e elegantes em toda a instalação
❄️
Climatização & Energia
  • Ar Condicionado Daikin em todas as divisões
  • Bomba de calor para AQS com certificação A+
  • Isolamento térmico e acústico em toda a envolvente
  • Eficiência energética optimizada
🅿️
Comodidades Incluídas
  • Lugar de estacionamento por apartamento
  • Condomínio fechado com segurança 24h
  • Piscina, ginásio interior e exterior
  • Wine Bar e sala de jogos
  • Serviço de limpeza e manutenção 6 dias/semana
  • Lavandaria partilhada
  • Serviço de minibus para pontos estratégicos
O Construtor

Quem constrói o seu
futuro lar

A HLPN — Houses Lisbon-Porto-New York-Imobiliária — é uma sociedade portuguesa especializada na promoção, construção e comercialização de projectos residenciais de segmento médio-alto e alto. Fundada em 2019, actua no Grande Porto e apresenta um portefólio coerente com o seu posicionamento de qualidade e localização privilegiada.

2019
Ano de Fundação
3
Projectos em Portefólio
Porto
Sede
A+
Certificação Energética
Royal I & Royal II
Dois edifícios residenciais de 5 pisos com 24 apartamentos T2 e T3. Arquitectura moderna, capoto, cozinhas equipadas, ar condicionado e varandas. Produto sólido orientado para a procura residencial.
Corim Residence
Empreendimento com foco em sustentabilidade e conforto. Painéis fotovoltaicos, certificação energética A+ e VMC. Posicionamento alinhado com as exigências actuais de eficiência e valorização do imóvel.
Art Tower
Projecto em localização nobre da cidade do Porto. Integrado no portefólio do grupo, reforça a notóriedade e a capacidade de execução da HLPN em zonas premium.

“Estamos perante uma entidade com estrutura formal, actividade enquadrada no sector, sinais de continuidade e projectos que reforçam a sua presença e capacidade de execução no mercado imobiliário do Grande Porto.”

Perfil Institucional HLPN
Mediação Imobiliária

DPS Imobiliária
o seu parceiro de confiança

A DPS Imobiliária é a referência nacional em mediação de imóveis em planta. Com um historial comprovado de projectos vendidos antes da conclusão da obra, a nossa equipa acompanha cada cliente desde a escolha da fracção até à entrega das chaves.

O nosso conhecimento profundo do mercado imobiliário português, aliado a uma rede de contactos internacionais, permite-nos apresentar as melhores oportunidades de investimento — como o Belo Horizonte Residence — a compradores nacionais e estrangeiros.

"A DPS Imobiliária tem um sucesso de vendas notável em imóveis em planta. Cada projecto que mediamos é cuidadosamente seleccionado para garantir a máxima segurança e valorização para os nossos clientes."
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100%
Taxa de Sucesso
+25
Imóveis Vendidos/Mês
+10
Anos de Experiência
3
Países de Actuação
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Fale connosco hoje e receba toda a informação sobre o Belo Horizonte Residence — plantas, preços, disponibilidade e condições de financiamento. A nossa equipa está disponível para o acompanhar em todo o processo.

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Telefone
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Escritório
Águas Santas, Maia
Empreendimento
Av. Belo Horizonte, Setúbal